Un cadre d'exception
Le parc Ar Mor se distingue avant tout par son cadre paysager, qui représente un tiers de sa surface. Des allées et des perspectives aérées traversent les îlots de bureaux. Si la circulation automobile au coeur du parc est limitée, le parc dispose toutefois de 2100 places de stationnement publiques. Une passerelle piétonne permet d'accéder au pôle commercial Atlantis (120 magasins et une trentaine de restaurants).
Un pôle services au coeur du parc
Ouvert au premier semestre 2012, un "pôle services" comprenant une offre de restauration, une crèche (ouverture en septembre 2012) et des services à la personne vient compléter l'attractivité du site. Le parc accueille par ailleurs le restaurant "Les Pellières" (maison Baron-Lefèvre) et un hôtel 3*. Un centre d'affaires ouvrira fin 2012.
L'accueil de grands comptes
Le parc tertiaire Ar Mor répond à la fois à l'accueil de sièges sociaux ou de directions régionales et à une demande de petites surfaces. L'offre immobilière peut être proposée dans le cadre d'un bâtiment en compte propre (sans limite de surface grâce à l'offre foncière disponible et adaptable) ou dans un programme confié à un promoteur.
Autant d’atouts qui n’ont pas échappé à des entreprises majeures dont Sopra Group, Informatique Banque Populaire (IBP), IMA Technologies, encore C3 consultants.
Onze commerçants nantais primés depuis 2010
Le jury, composé de professionnels du design, apprécie entre autres critères le design d'identité et d'espace, le caractère différenciateur, la performance commerciale mais aussi les valeurs citoyennes. Onze commerçants nantais se sont vu remettre un prix depuis la création du concours Nantes Shop Design : A la bon'heure, Brison Traiteur, Le fruitier, Pour ceux qui savent, Rock à gogo, et Scott Premium en 2010, 2 potes au feu, Drom Design, B.A. BA, Actlieu et L'atelier de Brice en 2011. Même si son chiffre d'affaires n'a pas connu une transformation exceptionnelle, Brice Nicoleau de L’atelier de Brice, estime que le prix lui a apporté une plus grande notoriété. "Mes clients étaient contents pour moi", affirme-t-il.
Inscriptions ouvertes jusqu’au 11 mai 2012
Les commerçants souhaitant participer à l’édition 2012 de Nantes Shop Design peuvent s’inscrire jusqu’au vendredi 11 mai prochain. Pour cela, rendez-vous sur le site de la CCI Nantes Saint-Nazaire.
Un renouvellement du parc tertiaire nantais
Dans le détail, l'étude révèle que 82 % des surfaces transactées l'ont été en location, soit une part légèrement supérieure aux chiffres annuels observés depuis 2001. L'ONITA y voit "un effet de la crise actuelle" qui incite les entreprises à se recentrer sur leur cœur de métier. "La gestion du parc immobilier est ainsi externalisée". Après une légère baisse en 2010, la part des bureaux neufs se situe à un niveau conforme aux années antérieures, soit 50 % des transactions. Pour les auteurs de l'étude, "c'est le signe d'un renouvellement du parc tertiaire de l'agglomération nantaise, les investisseurs comme les utilisateurs trouvant dans la seconde main des produits de qualité récents et à des prix attractifs".
Des transactions importantes
Ce n'est pas un fait nouveau, l'ouest de l'agglomération nantaise représente à lui seul un tiers des transactions totales, dynamisé en particulier par les parcs Ar Mor et Atlantis qui ont enregistré des transactions supérieures à 2 000 m2 : ERDF pour le premier, CBP Solutions et Euro Information pour le second. Le sud de Nantes a vu quant à lui l'arrivée de services de Nantes Métropole - Ville de Nantes sur des surfaces équivalentes.
L'analyse des comptes propres révèle par ailleurs que la dizaine d'opérations réalisées se situe principalement dans le centre-ville et le nord-est de l'agglomération, les surfaces prises par le Crédit Agricole, le Crédit Mutuel et le groupe SCE dépassant même les 7 000 m2. Avec une surface de 16 000 m2, l'immeuble BBC Skyline (Quille Construction) représente la plus importante transaction de l'année sur le pôle d'affaires Euronantes.
ONITA : Observatoire créé par le Club Immobilier de Nantes Atlantique (CINA) avec le concours de l'Agence d'Urbanisme de la Région Nantaise (AURAN).
]]>A l’origine, nous ne cherchions pas réellement des fonds mais plusieurs rencontres succesives nous ont fait changer d'avis ! Nous avons contacté Kima Venture uniquement dans le but de leur présenter la société Lengow. Intéressés par notre activité, ils nous ont vite proposé une augmentation de notre capital qui nous permettrait de passer à la vitesse supérieure.
Ce fut la première opération, au début de l’année 2010, soit six mois après la création de Lengow. La somme restait modeste : moins de 200 000 euros.
La seconde levée de fonds s’est opérée auprès de Alven Capital, dans les mêmes conditions : une rencontre, une présentation de Lengow et de nos projets. La levée de fonds s’est déroulée en juillet 2011 pour un montant de 1,2 millions d’euros.
Quel a été l’impact de ces opérations ?
Pour nous, l’intérêt d’une levée de fonds ne réside pas uniquement dans l’apport financier mais dans la construction d’une relation solide avec l’investisseur. Cela se traduit presqu’au quotidien sur des idées, un savoir-faire, une expertise ; parfois sur un gros projet, parfois sur des détails. Toute la richesse de la relation réside dans l'opportunité d'échanger et d’être épaulés par des experts maîtrisant le métier du e-commerce.
Mais cela a aussi été pour nous la possibilité d’accélérer notre croissance et notamment de s’ouvrir vers l’étranger. Déjà, Lengow se développe en Angleterre, Allemagne, Espagne et projette dans les prochains mois de s’implanter au Brésil, au Bénélux, en Pologne, Italie, Danemark et Suède. Le prochain objectif : les USA.
Des conseils, pour les entreprises qui pensent à cette solution ?
Trois éléments sont essentiels : la relation, le montant, l’instant.
Le plus important réside dans la relation avec l’investisseur. Une relation de confiance, de partage et d’échanges, qui nous permet d’avancer ensemble dans la même direction. Même si cet accord est une histoire d’argent, c’est aussi, pour beaucoup, une affaire de feeling. Et nous ne regrettons en aucun cas d’avoir privilégié cet aspect.
La deuxième chose pour s’assurer le succès : tabler sur le bon montant. Il est inutile de mettre en jeu une somme trop importante qui provoque une plus grande prise de risques qui se révèle inutile et davantage de pression.
Enfin, le troisième impératif est de trouver le bon moment. Sans brûler d’étapes, mais sans laisser échapper pour autant une opportunité. Il faut capter l’instant où l’entreprise est prête, à la fois mentalement et matériellement.
]]>Permettre aux entreprises de se développer de façon équilibrée
Malgré ces freins, Nantes reste une ville dynamique en matière de capital-risque. "Pays-de-la-Loire Développement, géré par Sodéro Gestion, est le principal acteur du capital-risque établi à Nantes", précise Daniel Jouvenet. Chaque année, une dizaine d’entreprises situées en Pays-de-la-Loire bénéficient d’un fonds d’investissement de capital-risque et de conseils dans leur déploiement. Ecoplage, spécialisée dans la conception et la réalisation de systèmes de lutte contre l’érosion du littoral et basée à Sainte-Luce-sur-Loire, est l’une de ces entreprises. Elle a été accompagnée par Pays-de-la-Loire Développement, qui a pour but d’offrir aux jeunes entreprises en devenir ou aux projets innovants la possibilité de se développer de façon équilibrée. "Cet accompagnement nous a aidés dans notre développement et nous a permis de franchir un cap en amenant d’autres investisseurs", confirme Jean-Yves Audrain, directeur général d’Ecoplage.
Autres acteurs du capital-risque, les réseaux de business angels dont "Abab et Ouest Angels, implantés à Nantes", souligne Daniel Jouvenet. "En 2008, nous avons bénéficié de fonds levés auprès de trois business angels particuliers, d’un montant de 800 000 euros, confie Aude Carlier, présidente et co-fondatrice d’Algenics, société de biotechnologie marine implantée à Saint-Herblain. Actuellement, nous recherchons de nouveaux fonds pour financer le développement de nos produits". DarQroom, entreprise nantaise spécialisée dans le stockage de photos sur site web, a également fait appel à des capital-risqueurs. "Après une première levée de fonds en 2009 d’un million d’euros auprès d’I-Source et de business angels, nous avons obtenu un nouveau financement de 2,5 millions d’euros, du même investisseur et d’Amundi Private Equity Funds. Cette opération a permis à DarQroom de poursuivre son développement amorcé depuis sa création", commente Thierry Férey, co-fondateur et dirigeant de la société.
Des fonds publics pour encourager le capital-risque
Même s’il est basé à Rennes, GO Capital, anciennement Ouest Ventures, représente un capital-risqueur important à Nantes et dans sa région. "Il gère en partie le nouveau fonds inter-régional d’amorçage, Grand Ouest Amorçage (GOA), mis en place par quatre régions du Grand-Ouest, dont les Pays-de-la-Loire", indique Daniel Jouvenet. L’objectif de ce fonds est d'aider les entreprises innovantes en phase d’amorçage et/ou de démarrage et à fort potentiel de croissance. Il sera doté de 40 millions d'euros, dont deux millions en provenance du conseil régional des Pays-de-la-Loire. "Les moyens du capital-risque sont limités, et les pouvoirs publics l’ont compris. La création du fonds inter-régional répond à cette problématique".
La région Pays-de-la-Loire a par ailleurs développé en 2011 le fonds Idée Pays-de-la-Loire. L’objectif étant de co-investir, avec des capitaux-investisseurs privés, dans des PME régionales. Début 2012, le capital de ce fonds est passé de deux à cinq millions d’euros.
Une dynamique investissement à Nantes
Le 4 avril dernier avait lieu la 12ème édition de Start West, les rencontres du capital et de l’innovation, à Nantes. L’événement a attiré 23 projets issus des TIC, du web, des logiciels, de la santé, des biotechnologies, de l’énergie/environnement et de la mécanique. Ces projets sont autant d’opportunités d’investissements pour des montants allant de 100 000 € à 3 M€. Ils ont été présentés aux 54 investisseurs, business angels et partenaires présents. « Des contacts entre les porteurs de projets et des sociétés de capital-risque sont en cours », conclut Daniel Jouvenet. De quoi prouver qu’il existe une véritable dynamique d’investissement à Nantes, malgré un contexte économique délicat.
Ouvrir les données publiques consiste à mettre à disposition des citoyens, des entreprises, des chercheurs, des étudiants, des associations, des autres acteurs publics, les masses de données numériques que les collectivités produisent dans leur activité quotidienne.
L’ouverture des données publiques de la Ville de Nantes et de Nantes Métropole répond à deux objectifs majeurs. Il s’agit d’une part de développer des applications innovantes, d’améliorer les services et de créer de « la croissance » économique. D’autre part, c’est une manière d’assurer la transparence publique, de créer une nouvelle sorte de gouvernance et de rapprocher l’état et ses citoyens.
Le portail http://data.nantes.fr propose actuellement une quarantaine de jeux de données de gestion et géographiques, avec une priorité sur les thématiques de la mobilité, de l’environnement et de la culture. Conçu pour constituer une plate-forme susceptible d’être plus largement partagée par d’autres collectivités locales ou partenaires publics, ce portail sera régulièrement enrichi de nouveaux jeux de données.
La Ville de Nantes et Nantes Métropole ont souhaité aller plus loin en lançant un appel à projets innovants : « Rendez-moi la ville + facile ».
Il s’agit d’encourager l’émulation sur le territoire afin de favoriser l’émergence de nouveaux acteurs et le développement de l’activité économique, et ceci au profit d’une meilleure qualité de vie pour les habitants. Une telle démarche de stimulation de la réutilisation des données, constitue en outre un nouveau mode de relations aux publics locaux comme extérieurs au territoire.
… à la nantaise
… répondant à plusieurs objectifs
Les conditions
Appel à projets ouvert à tous : Citoyens, entreprises, start-up, étudiants, développeurs, créatifs, collectifs…
Participation gratuite pour tous les candidats
Inscription uniquement en ligne sur data.nantes.fr
Les caractéristiques
Rappel
3 niveaux de maturité de projet pris en compte : concept/idée, en développement, abouti/finalisé
Les critères d’évaluation pour les applications et services en développement et aboutis/finalisés
- Originalité et facteur d'innovation du service proposé
- Utilité publique du service proposé
- Pertinence du public ciblé
- Fonctionnalités
- Fiabilité du service
- Qualité et ergonomie du service
- Mise en valeur du territoire et des données locales
- Potentiel économique
- Qualité et précision du dossier déposé
Les critères d’évaluation pour les concepts/idées
- Originalité et facteur d'innovation du service proposé
- Utilité publique du service proposé
- Pertinence du public ciblé
- Fonctionnalités
- Potentiel économique
- Qualité et précision du dossier déposé
Récompense le service coup de coeur du jury
Destiné au service ayant reçu le plus de vote en ligne
Récompense le meilleur service développé par un candidat étudiant
Destiné au concept/idée le plus porteur nécessitant un accompagnement à la réalisation de son projet
Attribué à la meilleure application mobile
Récompense le service le plus abouti en matière d’information aux habitants sur l’espacepublic
Attribué au service considéré comme le plus utile aux usagers de Nantes en matière de mobilité.
Attribué au meilleur service développé avec des solutions Open Source
Informations complètes sur l'appel à projets : télécharger le dossier de presse
]]>Un pôle de compétences unique sur la nutrition
Le bâtiment accueille sur 2600 m² un espace laboratoires et R&D dédié aux activités de microbiologie, biologie moléculaire et recherche, et un espace dédié à l'accueil de testeurs volontaires dans le cadre d'études cliniques, de tests consommateurs et d'analyses sensorielles. Le site coordonne par ailleurs les autres entités de Biofortis situées à Chicago, Shanghai et Sao Paulo.
Notre objectif : devenir dans les prochaines années le premier expert en nutrition scientifique au monde
200 personnes à terme
Pour Michel du Peloux, vice-président de Mérieux NutirSciences et président de Biofortis, "ce nouveau site permet de regrouper nos équipes et expertises sur un même lieu de et de faire face à notre forte croissance".
70 personnes sont déjà présentes sur le site. Un effectif qui devrait être au moins multiplié par deux dans les cinq prochaines années. Une dizaine d'emplois a déjà été créée depuis fin 2011, des profils spécialisés en séquençage, bio-statistiques, bio-informatique, et des attachés de recherche clinique. "Notre ambition est de devenir d'ici cinq le premier expert mondial en nutrition scientifique", annonce Michel du Peloux.
Un voyage itinérant
Dans ce voyage, qui se déroulera du 15 juin au 19 août 2012 , « la culture renverse Nantes ». Ce voyage est conçu comme la possibilité de découvrir « le monument dispersé » qu’est Nantes ainsi que de parcourir le territoire de la métropole Nantes Saint-Nazaire à l’occasion de la dernière édition de la biennale d’art contemporain « Estuaire ». La destination engage donc les voyageurs à construire leur parcours, à déambuler en ville.
Une offre culturelle renversante
Nantes est en effet un pôle culturel, créatif, artistique de première importance en France. Château des Ducs de Bretagne, le Lieu Unique, le Mémorial de l’abolition de l’esclavage, la Fabrique, les Machines de l'île, les anneaux de Buren, les festivals… sont autant de destinations en elles-mêmes.
S’il est possible de visiter ces lieux toute l’année, cet événement sera l'occasion de mettre en scène la ville de manière inattendue pour "poétiser" le parcours proposé : spectacles – dont Royal de Luxe du 27 au 29 mai ; transformations de lieux ordinaires (rues, restaurants, hôtels) par l’art plastique ; découverte de points de vue inconnus …
Une découverte propre à chacun
L’art contemporain sera de nouveau à l’honneur tout le long de l’estuaire de la Loire – elle-même sujet de découverte. Estuaire 2012 présentera de nouvelles œuvres (maison dans la Loire, le Château du Pé…). La croisière de Nantes à Saint-Nazaire permettra également de (re)découvrir les œuvres pérennes des éditions Estuaire 2009 et 2011.
Le parcours est libre, le sens des visites aussi... Le Voyage à Nantes ne propose pas la découverte classique d’une ville : à chacun de tracer les contours de sa géographie culturelle et touristique en déambulant. Prêt pour votre voyage à Nantes ?