L'immobilier d'entreprise à Nantes Métropole : une offre diversifiée

Les pôles à vocation tertiaire | Les pôles à vocation industrielle, logistique, artisanale ou commerciale | Les immeubles d'entreprises | Les pépinières | Les centres d'affaires

Les pôles à vocation tertiaire et technologique

Périphérie ou centre-ville, activités tertiaires, industrielles ou mixtes, l'agglomération nantaise a structuré son offre immobilière afin de répondre aux entreprises de toutes tailles et de tous secteurs.

Euronantes : au coeur de l'agglomération, le pôle d'affaires Euronantes représente une offre tertiaire d'envergure avec 600 000 m2 de bureaux (dont 220 000 m² à construire d'ici à 2020). A deux pas de la gare TGV et 15 minutes de l'aéroport Nantes Atlantique, l'offre d'Euronantes est répartie entre le secteur Gare Sud, le quartier du Champ de Mars et le site du Tripode. Capgemini, FIDELIA Assistance (Groupe Covéa), Voyagessncf.com sont parmi les entreprises présentes sur Euronantes.

> informations complémentaires sur le pôle d'affaires d'Euronantes

Ar Mor : au nord-ouest de l'agglomération nantaise (Saint-Herblain), à proximité du Zénith et du centre commercial Atlantis, ce parc à dominante tertiaire est doté d'une capacité d'accueil de 110 000 m² de bureaux et de services. ETDE, IMA Technologies, Sopra Group ou encore Oceanet y sont présentes.

> informations complémentaires et images sur Ar Mor

Le quartier de la création sur l'Ile de Nantes : entre le centre-ville et le sud, l'Ile de Nantes accueille sur l'ancien site des chantiers navals le "quartier de la création ", un lieu en émergence dédié aux activités artistiques, culturelles, médiatiques, de design et d'architecture. Aux côtés des écoles (Beaux-Arts, Architecture, Sciences Com, l'école de Design, l'école des Métiers de l'imprimerie), cinq immeubles sont dédiés à l'accueil des entreprises, soit une offre d'environ 40 000 m².

La Chantrerie : au nord-est de l'agglomération, le site de la Chantrerie accueille une cinquantaine d'entreprises technologiques et tertiaires sur 65 ha, aux côtés d'établissements d'enseignement supérieur et de recherche  (Ecole des Mines, Polytech'Nantes, Ecole de Design, Ecole Supérieure du Bois, ONIRIS). Le site accueillera un nouvel immeuble dédié à la filière TIC en 2014. Schneider Electric et Atmel font partie des entreprises présentes sur le site.

> informations complémentaires sur le site Chantrerie 1

La Fleuriaye : à proximité de La Chantrerie, située sur la commune de Carquefou, le site de la Fleuriaye accueille des entreprises dans un cadre paysager, aux côtés de l'IUT de Nantes, d'un espace culturel et du Fonds régional d'art contemporain (FRAC). Logica, Explore, Cosmepar, Seeforsys et Proservia sont présentes sur La Fleuriaye.

Bio Ouest Laënnec : à proximité du site du CHU Nord Laënnec, le site Bio Ouest Laënnec est dédié à l'accueil d'activités scientifiques, de recherche médicale, des biotechnologies de la pharmacie et des équipements médicaux. Vivalis, l'Etablissement Français du Sang et le Cyclotron Arronax y sont notamment installés. 

> informations complémentaire sur Bio Ouest Laënnec

Les pôles à vocation industrielle, logistique, artisanale ou commerciale

Le West Composite Park : au sud de l'agglomération, le West Composite Park est un pôle d'activités industriel et technologique dédié à la filière composites et matériaux avancés. Le site de 60 ha est situé dans la continuité de la "D2A", zone d’activités aéroportuaire où sont notamment implantés Airbus et le Technocampus EMC2. La commercialisation du West Composite Park va connaître un fort développement en 2013. L'équipementier aéronautique Daher y a déjà fait construire une usine de 20 000 m² dédiée aux thermoplastiques. Le West Composite Park accueillera en 2014 la plateforme Technocampus de l'océan, premier élément de l’IRT Jules Verne.

La Haute-Forêt : au nord-est de l'agglomération, la zone d'activités de la Haute Forêt (100 ha) représente un pôle à vocation logistique le long de l'axe Nantes-Angers-Paris. Système U Ouest, Pomona ou encore Transgourmet y ont installé leur centre logistique.

> informations complémentaires sur le site de La Haute-Forêt

Maison Neuve II : le long de l'axe Nantes-Angers-Paris, en face de La Haute-Forêt, la za Maison Neuve accueille principalement des PME PMI à l'est et des activités logistiques à l'ouest, dont la plate-forme logistique de Décathlon.

> informations complémentaires sur Maison Neuve

Les Hauts de Couëron et La Lorie : au nord-ouest de l'agglomération nantaise, sur l'axe Saint-Nazaire Brest, Les Hauts de Couëron (75 ha)  et La Lorie (70 ha) accueillent PME/PMI et activités logistiques. Le site des Hauts de Couëron accueille également l'hôtel et la pépinière d'entreprises Le Carré de Couëron.

> informations complémentaires sur Les Hauts de Couëron

Océane : au sud de l'agglomération, le parc d'activités bipolaire Océane se développe sur les communes de Rezé et des Sorinières. Sa vocation mixte est d'accueillir des PME-PMI et des activités artisanales, un pôle auto-moto et un pôle agroalimentaire à terme.

> informations complémentaires sur Océane Nord et sur Océane Sud

Les hôtels d'entreprises

Les hôtels d'entreprises de Nantes Métropole, gérés par des opérateurs publics, offrent des surfaces (bureaux et ateliers) à partir de 10 m² et à des prix maîtrisés. Ils s'adressent généralement à la fois aux créateurs et aux entreprises déjà existantes.

• Les hôtels d'entreprises

Mallève bureaux : situé à l'ouest de Nantes, cet hôtel d'entreprises propose des surfaces de 10 à 300 m².
Mallève 2 propose des bureaux et ateliers de 15 à 500 m².

Le Carré de Couëron : au nord-ouest de l'agglomération, le Carré de Couëron propose des bureaux et ateliers d'une surface de 15 à 300 m².

• Les hôtels d'entreprises spécialisés
  
  

Biotechnologies
Bio Ouest Laënnec : à proximité du site du CHU Nord Laënnec,  l'immeuble dispose de 2 500 m² de locaux et laboratoires pour accueillir les entreprises de biotechnologies.

Bio Ouest Ile de Nantes : à proximité du centre-ville, dans une ancienne halle Alstom, l'hôtel Bio-Ouest accueille sur 2 900 m² des entreprises de recherche et de biotechnologies.

Bio Ouest Ile de Nantes 2 : à horizon 2015, l'île de Nantes accueillera un nouvel immeuble composé de locaux d'entreprises dédiés aux biotechnologies (hôtel et pépinière) et de locaux de recherche académique (IRT Campus).

Agroalimentaire : au nord de Nantes, à proximité de l'INRA et d'Oniris, l'immeuble d'accueil de la Géraudière accueille les activités dédiées à l’agronomie, l’agroalimentaire et les sciences du vivant.

Mécanique-industrie : au nord de Nantes, à proximité de l'université, de l'Ecole Centrale, du CETIM et du CSTB, le site du Petit Port propose deux immeubles destinés à recevoir des entreprises spécialisées dans les domaines de la mécanique, des matériaux, du génie civil et du génie maritime.

TIC
La Chantrerie : le site d'activités de la Chantrerie accueille un immeuble de 2 500 m²  dédié aux entreprises TIC.

En 2014, un nouvel immeuble dédié aux TIC verra le jour. Il regroupera un incubateur, une pépinière et un hôtel d’entreprises.

Industries culturelles et créatives

Le Karting : sur l'Ile de Nantes, dans le quartier de la création, un ancien karting accueille sur 1 200 m² répartis en 12 surfaces modulables allant de 12 m² à 96 m², des entreprises culturelles et créatives.

Les pépinières d'entreprises

Dédiés aux créateurs d'entreprises, les trois pépinières présentes sur Nantes Métropole proposent des bureaux et ateliers à des coûts de location accessibles et progressifs, des services communs et un accompagnement personnalisé.

Nantes Créatic : 1 500 m² de surfaces louables, 33 bureaux et ateliers de 20 à 150 m²
Rezé Créatic : 1 600 m² de surfaces louables, 33 bureaux et ateliers de 15 à 157 m²
Couëron Créatic : au sein du Carré de Couëron, bureaux et ateliers de 20 à 100 m².

Les centres d'affaires

Outre la domiciliation, les centres d'affaires permettent aux entreprises de bénéficier de locaux de manière flexible, sur des durées très courtes ou de manière pérenne et mettent à leur disposition des services comme la gestion du courrier, l'accueil téléphonique personnalisé, des salles de réunion, etc.

On compte une dizaine de centres d'affaires sur l'agglomération nantaise.

Atlantique Business Center : dans le centre de Nantes
Baya Axess : centre de Nantes
Bio Buro : à proximité de la gare (accès nord)
Buro Club : un site dans le quartier Champ de Mars et un site sur l'Ile de Nantes
Buroo Espace : sur la zone franche urbaine de Bellevue
Maine Street : à proximité du centre de Nantes
Modulo Services : à l'est de Nantes, sur le Technoparc de l'Aubinière
Multiburo : quartier Champ de Mars
Regus : au coeur du pôle d'affaires Euronantes